Queremos acompañarte en todo proceso, por eso si es necesario, te decimos qué es lo que necesitas para vender o traspasar tu terreno en Ciudad Maderas.
Sabemos que hay ocasiones en las que es necesario tomar la decisión de vender o traspasar la titulación de un bien inmueble. En Ciudad Maderas queremos que te sientas apoyado en estas acciones como parte de nuestra Atención al Cliente, por eso si estás en la necesidad de realizar alguna de las siguientes actividades con tu terreno en alguno de nuestros condominios, aquí te explicamos qué necesitas para llevar a cabo estos trámites.
Mi terreno en venta
Si deseas vender tu terreno en Ciudad Maderas, vas a necesitar realizar un procedimiento burocrático, ¡tranquilo! Aquí te explicamos poco a poco qué es lo que necesitas para que tengas todo en orden al momento de realizar el trámite. Sin embargo, no podemos intervenir entre la venta de tu terreno hacia un tercero, ya que esta propiedad es tuya.
Pero no te preocupes, es muy fácil, sólo debes realizar los siguientes pasos:
- Estar al corriente en los pagos del lote: agua, mantenimiento y predial.
- Colocar un letrero de venta que deberá cumplir con los siguientes requisitos:
- Debe ser un letrero estructural, con medidas de 0.60 m x 0.90 m
- 2 postes metálicos a los lados con altura de 1.50 m
- Estos letreros deberán de colocarse al centro y al frente del terreno. Dentro de los límites de la propiedad.
- Los colores permitidos son el blanco, negro y azul. En caso de que sea trato con inmobiliaria podrá colocarse el logotipo sin que este altere los colores del diseño del letrero.
NOTA: NO se debe colocar sobre la banqueta o servidumbres, y el frente del terreno deberá estar despalmado para que el letrero tenga buena visibilidad.
El traspaso de mi terreno
Este trámite involucra a un tercero que quiera recibir los beneficios de pagos que cuenta el dueño actual. Pero antes de recibirlos, primero se deberá hacer lo siguiente:
- Tu proceso lo puedes iniciar en línea, dentro de nuestra sección de Servicio al Cliente llenando el formulario correspondiente del final de la página al seleccionar el proceso de traspaso.
- Entregar la documentación completa…
¿Qué documentación?
Para el titular actual
- Carta de instrucción de trámite* (formato).
- Identificación oficial.
- Carta de no adeudo de mantenimiento con el pago al corriente a la fecha que inicia el trámite.
- Boleta predial al corriente a la fecha en que inicie el trámite.
NOTA: Si el titular está casado, deberá acudir con su acta de matrimonio. El cónyuge deberá proporcionar la misma documentación que el titular y firmar la solicitud de traspaso.
Para el nuevo cliente
- Comprobante de domicilio.
- Identificación oficial.
- Depósito de seriedad* (formato).
- Comprobante de pago del trámite.
- Comprobante de pago de aportaciones a la fecha.
- Comprobante de pago de mantenimiento con un mes de adelantado.
3. Realización de aportaciones totales
Ejemplo: Si el cliente actual ha pagado $100 000 del crédito financiado, el nuevo cliente deberá pagar esa misma cantidad más una mensualidad por adelantado.
NOTA: para el predial y el mantenimiento solo se deberá estar al corriente de los pagos al iniciar los trámites.
4. Se entregará al antiguo propietario un cheque* con las aportaciones previamente cubiertas.
* Este sólo se entregará al beneficiario.
5. El contrato final se entregará en 8 días hábiles por alguno de nuestros ejecutivos de postventa de Ciudad Maderas.
6. Para la firma del contrato y rescisión se deberá acudir a la oficina de “Servicio a Clientes” junto con la persona que será el nuevo propietario del terreno.
NOTA: De acuerdo con la Ley Federal de la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita, se deberán presentar todos los comprobantes de pago.
* El formato que se pide en estos trámites se debe solicitar en oficinas de Servicio a Clientes.
Si tienes alguna duda, te invitamos a leer nuestro manual de postventa para clientes.
En Ciudad Maderas queremos que tengas el mejor servicio, si tienes alguna duda o necesitas aclaración te invitamos a comunicarte directamente con Servicio a Clientes o manda mensaje al 442 186 1046, correo: postventa@ciudadmaderas.com . Estamos para servirte siempre porque queremos que encuentres tu lugar en el mundo.
