Según el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), el crecimiento industrial en San Luis Potosí lideró el ranking nacional en julio de 2023.
San Luis Potosí es uno de los estados más dinámicos y competitivos de México en materia industrial, pues según el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), el estado lideró el ranking nacional de la actividad industrial en julio de 2023, con un índice de 17.1%, superando a otras entidades como Nayarit, Yucatán y Quintana Roo. Además, en el mismo mes, registró un aumento de 32.1% en la tasa anual, siendo el segundo estado con el mayor crecimiento, después de Quintana Roo.
¿Qué factores explican este desempeño sobresaliente de San Luis Potosí?
La diversificación de su tejido productivo es uno de los principales motivos del crecimiento industrial en San Luis Potosí; pues abarca sectores como el automotriz, construcción, suministros y de comercio electrónico.
Estas industrias han atraído inversiones tanto nacionales como extranjeras, provenientes de países como Estados Unidos, Japón, China, Francia y Canadá. Tan solo en el 2021, el estado logró consolidar una cifra histórica de inversión extranjera con un total de 4 mil millones de dólares.
Por otro lado, la innovación y el desarrollo tecnológico han permitido que las empresas potosinas mejoren su competitividad, calidad y eficiencia. Un ejemplo de ello es la empresa estadounidense Kohler, que anunció una inversión de 181.2 millones de dólares para instalar una planta de producción de motores de alta tecnología en San Luis de la Paz, Guanajuato, que forma parte del mercado industrial de San Luis Potosí. Otro ejemplo es el crecimiento de los proyectos de e-commerce, que han demandado espacios inmobiliarios adecuados para su operación.
Sumando a lo anterior, el apoyo y la colaboración de las autoridades estatales, han impulsado políticas públicas favorables para el desarrollo industrial, como la mejora de la infraestructura, la capacitación de la mano de obra, la simplificación de trámites y la promoción de la inversión.
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Impacto de del crecimiento industrial en San Luis Potosí en el mercado inmobiliario
El crecimiento industrial en San Luis Potosí ha tenido un impacto positivo en su industria inmobiliaria, especialmente en el sector de los espacios industriales. Según Solili, una plataforma de análisis de datos inmobiliarios, el estado registró una absorción bruta de más de 50,000 metros cuadrados en el primer trimestre de 2021, lo que refleja la demanda de las empresas manufactureras, sobre todo del giro automotriz.
Además, este mercado también se ha beneficiado del crecimiento del sector de e-commerce, que ha requerido de espacios adecuados para su operación, como bodegas y centros de distribución. Se espera que esta tendencia continúe en los siguientes años, ya que el e-commerce representa una oportunidad de negocio para las empresas locales y nacionales.
Por otra parte, no hay duda que el crecimiento industrial en San Luis ha generado una mayor demanda de vivienda por parte de los trabajadores y ejecutivos de las empresas instaladas en el estado, así como de los inversionistas que buscan oportunidades de negocio en el sector inmobiliario.
Debido a lo anterior, el mercado inmobiliario residencial también ha aumentado; pues según el reporte de Lamudi, el estado ocupa 15vo. lugar en la oferta inmobiliaria nacional a nivel digital, con una mayor participación del subsector residencial. Además, el estado cuenta con una buena infraestructura, servicios, calidad de vida y seguridad, que lo hacen atractivo para el mercado habitacional.
El crecimiento industrial en San Luis Potosí se perfila como uno de los motores de la economía mexicana para el siguiente año, pues se espera la llegada de más proveedores de empresas automotrices, así como la consolidación del sector de e-commerce, que seguirá aumentando la demanda de espacios inmobiliarios. Además, se prevé que el 50% de las inversiones correspondan a nuevas empresas y el resto a expansiones de las ya existentes.
San Luis Potosí es un ejemplo de cómo la industria puede ser un factor de crecimiento, desarrollo y bienestar para una región. Su trayectoria demuestra que, con visión, estrategia y trabajo conjunto, es posible aprovechar las oportunidades que ofrece el mercado global y generar valor agregado para la sociedad.
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