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5 Cosas que debes conocer antes de comprar un terreno.



Públicado el: 14/01/2020

Comprar un terreno es una excelente forma de construir la casa o negocio de tus sueños, es más económico que comprar una casa o estructura ya construida. Sin embargo, antes de adquirir un terreno te enlistamos lo que debes conocer para concretar tu proyecto.

1. Conoce la ubicación, visita y comprueba.

o   Orientación

Siempre que el suelo de tu vivienda tenga buena disposición geográfica, ya que es recomendable para la iluminación de tu inmueble.

o   Pendiente

En caso de que tu lote se encuentre en pendiente, podrás adaptar la casa a esa inclinación para reducir costos. Es más barato comprar en pendiente que en terreno plano.

o   Entorno inmediato

El acceso, la distancia con tus vecinos, las amenidades que puedas tener, son puntos a tu favor para tomar una decisión inteligente. Por ejemplo, los desarrollos de Ciudad Maderas cuentan con albercas, gimnasios, salón de eventos, entre otros.

 

 

2. Asegura un préstamo.

Obtener un préstamo para la compra de tu terreno puede resultar complicado. Especialmente si piensas esperar unos años para comenzar a construir. Los bancos tienen miedo de que los planes de construcción no den frutos o de que te arrepientas de llevarlos a cabo si el terreno no aumenta su valor, por ello en Ciudad Maderas ofrecemos crédito directo sin revisión de buró, además te garantizamos que tu terreno aumentará de valor gracias a nuestra excelente ubicación.

3. Comprueba que todo sea legal

Otro paso indispensable es verificar en el Registro Público de la Propiedad (RPP) si tu terreno es regular (con escrituras e inscripción) o si hay que regularizarlo. En caso de que sea regular, te recomendamos que verifiques que las medidas de las escrituras coincidan con el terreno físico. 

En el documento del RPP podrás asegurarte de que el suelo sea urbanizable, deberá de figurar el tipo de vivienda que podrás construir y los suministros que abastecen tu propiedad: agua, gas, alcantarillado, electricidad y fibra óptica.

4. Servicios y accesos.

Revisa el acceso a los servicios públicos para saber si cuentas o contarás con drenaje, alumbrado, agua y luz. Así como la cobertura de otros servicios; televisión por cable, internet y telefonía. Los desarrollos de Ciudad Maderas, cuentan con instalaciones ocultas, teniendo así una mejor estética, además cuenta con grandiosas casas club con más de 20 amenidades para el disfrute de nuestros residentes.

5. Revisa la normativa de construcción

En cuanto a la reglamentación vigente de  construcción, existen dos conceptos básicos que debes conocer. El primero que tendrías que dominar es el de la ocupación, que no es otra cosa que la superficie bruta expresada en porcentaje que ocupará tu vivienda dentro del terreno. La segunda es la edificabilidad, que es el total de metros cuadrados que puedes construir en el terreno, incluyendo todos los pisos que completarán tu inmueble.

En Ciudad Maderas, contamos con una normativa de construcción basada en las necesidades de nuestros futuros residentes y para que todas las edificaciones tengan una estética adecuada.

En Ciudad Maderas contamos con una normativa de construcción basada en las necesidades de nuestros futuros residentes y para que todas las edificaciones tengan una estética adecuada.


Keywords: Inversión, Bienes Raíces, Inversión Inmobiliaria, Patrimonio